Ministro de la Presidencia, Gustavo Montalvo, exhorta a banqueros a seguir apoyando las viviendas de bajo costo

DISTRITO NACIONAL, República Dominicana.- El ministro de la Presidencia, Gustavo Montalvo, exhortó a los representantes de la banca y de las asociaciones de ahorros y préstamos del país a continuar apoyando las viviendas de bajo costo.

De esta manera, en el marco de la alianza público-privada, se pueden beneficiar a las familias trabajadoras de ingresos medios y bajos, con acceso a techos dignos en entornos seguros.

En el marco de una reunión, coordinada por el gobernador del Banco Central, Héctor Valdez Albizu, con la participación del ministro de Hacienda, Donald Guerrero, Montalvo destacó la política habitacional del Gobierno, a través del impulso de la ley 189-11, gracias a la cual se ha incrementado en los últimos 5 años, la oferta de viviendas de bajo costo de 2,000 a más de 100,000, generando un importante dinamismo a la construcción y la creación de empleos.

Señaló que gracias al esquema de alianza público-privada se estaban desarrollando grandes proyectos como son Ciudad Juan Bosch, en Santo Domingo Este y Ciudad Juan Bosch Santiago, que facilitarán el acceso de más de 35,000 nuevas viviendas con precios por debajo de RD$2.5 millones.

Montalvo dijo que estos proyectos se ejecutan con un enfoque integral y de alta seguridad, que incluye centros de primera infancia, escuelas, centros de capacitación laboral, un hospital, centros de atención primaria y de diagnóstico, parque ecológico, parque de energía, sistema de videovigilancia, estación de bomberos, destacamentos policiales, centro para adultos mayores y para personas con discapacidad físico-motora, estación de autobuses, espacios de esparcimiento familiar y deportivo, entre otros complementos.

Concluyó sus palabras exhortando a los representantes del sector financiero privado, a seguir apoyando los ingentes esfuerzos del Gobierno para que decenas de miles de dominicanos y dominicanas, especialmente los del segmento de ingresos bajos y medio-bajos puedan adquirir su techo en condiciones de financiamiento accesible y que, a su vez, genere una espiral positiva de bienestar y progreso.

De igual manera, agradeció, la gran colaboración del gobernador del Banco Central, quien expresó su compromiso de continuar llevando propuestas a la Junta Monetaria, que incentiven al otorgamiento de préstamos para viviendas de bajo costo.

En la reunión también participaron la vicegobernadora del Banco Central, Clarissa de La Rocha,  Ervin Novas, Gerente del Banco Central; el viceministro de la Presidencia Juan Ariel Jiménez; Lena Ciccone, Directora de la Comisión Presidencial de Desarrollo del Mercado Hipotecario y Fideicomiso, y otros funcionarios del Banco Central, así como presidentes y altos funcionarios de los bancos comerciales y las asociaciones de ahorros y préstamos.

A continuación, las palabras íntegras del ministro de la Presidencia, Gustavo Montalvo, pronunciadas al inicio de la reunión:

Buenos días Gobernador del Banco Central, Ministro de Hacienda, Vicegobernadora del Banco Central, Gerente y en ellos a los demás funcionarios del gobierno aquí presentes.

A los presidentes y funcionarios de los bancos comerciales y de las asociaciones de ahorros y préstamos que hoy nos acompañan, muy buenos días:
Hoy hemos solicitado este encuentro al señor Gobernador para tratar sobre un tema de gran importancia para el pueblo dominicano, que esta administración del presidente Danilo Medina ha priorizado a través de numerosas acciones y de ingentes esfuerzos. Hoy queremos hablar del mercado inmobiliario de viviendas de bajo costo.

Como es de su conocimiento, históricamente el país ha tenido un gran dinamismo en el sector construcción, lo cual ha contribuido tanto al crecimiento económico como a la generación de empleos. De hecho, desde el 2013 a la fecha la incidencia de la construcción en el crecimiento del Producto Interno Bruto ha sido de aproximadamente un 20%, mientras que desde el 2015 a la fecha, 1 de cada 4 empleos creados en el país ha sido en el sector de la construcción.

En ese contexto, la producción de obras residenciales ha jugado un papel preponderante, algo que se evidencia al transitar por las calles de nuestras ciudades.

No obstante, si bien la seguridad jurídica y la estabilidad macroeconómica ha facilitado el desarrollo del mercado inmobiliario privado en los segmentos alto y medio alto, aún persiste un elevado déficit cuantitativo y cualitativo de viviendas en nuestro país, que estudios recientes estiman en 1.3 millones de unidades habitacionales.

Al respecto, tomando en cuenta el interés y la capacidad de pago de las familias, un estudio realizado por ACOPROVI en 2017 evidencia que hay una demanda efectiva de 351 mil viviendas en el país, sobre todo para los segmentos poblacionales de ingreso medio y bajo.

En ese sentido, para reducir el déficit habitacional de los segmentos de ingresos medio y medio bajo, hemos priorizado el esquema de alianzas público-privadas para proyectos desarrollados bajo la figura del fideicomiso, establecida en la Ley 189-11.