El Gobierno estimará el déficit habitacional con nuevo método

DISTRITO NACIONAL, República Dominicana.- El Gobierno anunció una nueva metodología oficial para la estimación del déficit habitacional, la cual contribuirá al diseño y al perfeccionamiento de la política pública habitacional, de dotar a la población de una vivienda digna.

Este proceso oficializará los lineamientos metodológicos conceptuales y operativos para la determinación de los requerimientos para construir nuevas viviendas y reparar las que requieran ser mejoradas.

Por esta razón, la nueva metodología se basa en los factores cuantitativos y cualitativos. Lo cualitativo se refiere a la calidad de los materiales de construcción (pisos, paredes y techos) y al acceso a servicios de agua, luz, inodoro y sistema de eliminación de las aguas residuales, y otros servicios.

Mientras que la dimensión cuantitativa se refiere a las viviendas que son necesarias construir para reponer las que están en tan malas condiciones, que no pueden ser reparadas, además de las que harían falta edificar para solucionar el total demandado por núcleos familiares secundarios con evidencia de que en verdad requieren de una vivienda propia.

En la nueva metodología oficial se concluyó en que el déficit habitacional, identificado como “las necesidades habitacionales insatisfechas”, se convierte en un fenómeno multidimensional, razón por la cual no basta aproximarse a la cantidad de viviendas que sea necesario construir. En ese sentido, establece que el concepto debe encaminarse hacia una medición integral, “que tenga en cuenta el delicado equilibrio entre las familias y las viviendas”.

La comisión que diseñó este nuevo procedimiento la integraron el Ministerio de Economía, Planificación y Desarrollo (MEPyD), la Oficina Nacional de Estadística (ONE), el Viceministerio de Hábitat y Desarrollo Local de la Presidencia, el Instituto Nacional de la Vivienda y el Gabinete de Coordinación de Políticas Sociales.

En las sesiones de trabajo de la comisión participaron organizaciones de la sociedad civil (Oxfam y Ciudad Alternativa) que aportaron sus opiniones, experiencias y consideraciones técnicas sobre los desafíos de vivienda que afronta el país, además expertos extranjeros del Centro Latinoamericano y Caribeño de Demografía (Celade), informó la Dirección de Comunicaciones del MEPyD.

El déficit habitacional cualitativo del país, en base al Censo 2010, se calculó en un millón 41 mil 215 viviendas. Esto es, el 39.10% de las que tenían deficiencias cualitativas, fundamentalmente de servicios básicos. Por tanto, para suplir el déficit cuantitativo en esa época se necesitaban 327 mil 996 soluciones habitacionales, el 12.32% del parque habitacional de entonces.

De acuerdo al Censo del 2010, el déficit habitacional total, o el total de soluciones habitacionales necesarias que requería el país era un millón 369 mil 211 unidades. Esta cifra incluye las deficiencias cuantitativas (construcción de nuevas viviendas), y las deficiencias cualitativas (reparación de viviendas). En términos porcentuales, este déficit representa el 51.42%, con respecto al parque habitacional en 2010.

El informe subraya que el 50.88% de las viviendas dominicanas, esto es un millón 354 mil 993 no tenían ningún tipo de deficiencia estructural ni de acceso a servicios de agua, saneamiento o electricidad.

De ahí que para el Censo 2010, el déficit cualitativo de viviendas en la República Dominicana fue fundamentalmente de servicios básicos.

En la presentación del informe, el ministro de Economía, Isidoro Santana, y la directora de la ONE, Alexandra Izquierdo, instan a los diseñadores de políticas públicas, a la sociedad civil y a la población en general a utilizar esta propuesta metodológica en la búsqueda de soluciones que permitan reducir las carencias habitacionales en la República Dominicana.